Ako začať stavať dom?

Ak si myslíte, že v našom progresívnom vekutechnológie na výstavbu domu sa stali jednoduché, potom sa mýlite. Áno, existujú nové silné a spoľahlivé materiály, áno, stavebné technológie sa výrazne zlepšili, ale budovanie domu je stále takmer tak ťažké ako predtým. V tomto článku budeme hovoriť o prvých etapách, kde začať budovať dom, a preto sa obraciame na dva typické prípady, ktoré vznikajú pri nákupe pozemku na stavbu.

Ako začať budovať dom na prázdnom pozemku

Po prvé, venujte pozornosť typu stránky,ktoré získate na výstavbu obydlia. Dokumenty pre lokalitu musia nevyhnutne naznačovať možnosť výstavby domu, to znamená, že musí mať nielen poľnohospodársky účel. Táto lokalita by mala mať aj vlastné číslo a plán katastra, ktoré označujú zemepisné súradnice lokality. Po získaní takéhoto osvedčenia môžete začať s výstavbou domu, čo je samozrejme lepšie začať s dizajnom.

Pri navrhovaní domu berte do úvahy nasledujúce faktory:

1. Kanalizačné komunikácie na vašich stránkach (toalety, kúpele, práčovne) by sa nemali nachádzať bližšie ako 30 metrov od susedných systémov nasávania vody.
2. Samotný dom je tiež najlepšie umiestnený ďaleko odsusedné domy, ak existuje taká príležitosť. Nikto nevie, ako sa budú rozvíjať vzťahy so susedmi. Je možné, že jeden z vás rád počúva nahlas hudbu alebo chodí neskoro. Ak sú domy súčasne vzdialené od seba, problémy budú menej.
3. Ak ste si kúpili stránku, ktorá ešte nie jesusedov s inými zastavanými budovami, môžete ich postaviť podľa vlastného želania, ale ak sú v susedných lokalitách domovy alebo iné budovy, je najlepšie získať od svojich susedov písomné povolenia. Toto všetko vyrieši pokojne. Ak niekto stavia neskôr ako vy, je rozumné vám dať takéto povolenie.
4. Posledná podmienka, ktorú treba dodržať, nie jepostavte budovy bližšie ako 3 metre od plotu, aby ste nezakryli okolie suseda. Navyše, stavba v blízkosti plotu je oveľa náročnejšia na opravu, takže ju správne umiestňujete, takisto uľahčujete prácu.

Po všetkých predbežných schváleniacha získané povolenia, môžete pokračovať s výberom stavebného projektu pre dom. Projekt je rozvíjaný buď samostatne, alebo je dôveryhodný organizáciou projektu. Tu je potrebné mať na pamäti, že vzhľadom na to, že dom je súkromný, obmedzenia dizajnu sú zanedbateľné a budete mať možnosť postaviť takmer čokoľvek, aká pohodlná bude pre vás, aby ste žili v takom dome, musíte premýšľať vopred. Je lepšie si vybrať čas na prípravu dokumentov a prípravu projektu v zime a začiatku jari - potom do konca jari budete môcť prejsť priamo na stavbu, čo je podrobne opísané tu: ako postaviť dom.

Kde začať stavať dom, ak má stavba už stavby

Na jednej strane je táto možnosť dobrá, pretože nemusíte utrácať obrovské finančné prostriedky na budovanie domu od začiatku, ale má niekoľko významných nevýhod:

1. Nevyhovujúci stav starých budov. V tomto prípade môže byť jediným plusom len prítomnosť hodinky, ktoré potom ešte treba zničiť.
2. Môže byť ťažké alebo dokonca nemožné vykonať požadovanú rekonštrukciu, pretože to neumožňuje návrh existujúceho domu.
3. Samotná rekonštrukcia môže trvať ešte viac času a úsilia ako demolácia starej a výstavba nového domu.
4. Starý dom nemusí zodpovedať modernémupožiadavky na sanitárnu a protipožiarnu bezpečnosť. V takomto prípade môže zarovnanie týchto požiadaviek trvať aj veľa času a peňazí.
5. Je tiež potrebné vziať do úvahy možnosť priniesť moderné vodovodné a kanalizačné systémy do starého domu.

Pridať k tomu, napríklad, vybavenie domu novýmelektroinštalácie, inžinierske siete atď. Najčastejšie je však táto voľba lepšia ako úplne holá lokalita, pretože na začiatku stále existuje určitý druh obydlia a nemusíte veľa prenajímať na prenájom, kým nový dom nie je pripravený.