Ako rýchlejšie predávať?

Takže musíte rýchlo získať veľa peňazí. Čo mám robiť: požičať si pôžičku od banky? Ale banky neposkytujú úvery všetkým, a to najmä vo veľkej miere. Výstup: predaj nehnuteľností alebo automobilu. Budeme hovoriť o každom z týchto prípadov v tomto článku a naučíte sa, ako predať auto alebo byt rýchlejšie. A nielen rýchlejšie, ale aj výnosnejšie.

Ako rýchlo predať byt

Mnoho ľudí si myslí, že sa môžu predávať nehnuteľnostibuď rýchlo, alebo ziskové. Za určitých podmienok je však dosť možné dosiahnuť prijateľný výsledok. Aké sú tieto podmienky? V prvom rade je potrebné vziať do úvahy, že nezávislý predaj bytu trvá viac času, pretože po prvé je ťažšie nájsť kupujúceho a po druhé bude mať problémy so spracovaním dokumentov. Záver: potrebujete kontaktovať realitnú kanceláriu.

Predaj prostredníctvom agentúry

Zdá sa, že percento agentúry je nerentabilné platiť. Ale prax ukazuje, že to je predaj nehnuteľností prostredníctvom agentúry - najprijateľnejšou možnosťou, ak chcete predať byt rýchlo, a nie pre pieseň. Faktom je, že realitné kancelárie sami záujem rýchlo nájsť kupca a ponúknuť mu váš byt čo najviac, pretože výška ich záujmu tiež závisí na tom. Okrem toho, prostredníctvom agentúry predávať bezpečne, a budete ušetriť z papierovania, ktoré zvyčajne sprevádza proces predaja nehnuteľností, ak ju implementujete sami.

Dali sme správnu cenu

Vyhľadávanie kupujúceho bude tiež rýchlejšie akoúprimne zhodnotíte vašu nehnuteľnosť. Je zrejmé, že nízka cena je pre vás nerentabilná, ale nadhodnocovanie vystraší väčšinu potenciálnych kupcov, pretože tí, ktorí chcú kúpiť byt sú dokonale oboznámení s priemernými trhovými cenami. Tu je vhodné uvádzať nasledujúce štatistické údaje: nízka cena za byt vám umožňuje predať ho po dobu 2 týždňov, čestná cena za mesiac, ale vysoká cena po dobu minimálne 3-6 mesiacov, takže neočakávame rýchle peniaze.

Ponúkame školenie pred predajom

Príprava pred predajom je navyše veľmi dôležitábyt. Zahŕňa odstránenie nepríjemných pachov, čistenie bytu z rôznych odpadkov a odpadkov. Nezabudnite tiež usporiadať primerané usporiadanie nábytku v izbách tak, aby bol dostatok voľného miesta. Ak je to možné, stojí za to dať do poriadku a vchod alebo aspoň schodisko na podlahe, kde sa nachádza váš byt.

Vyberte ten správny čas

A ešte jeden malý trik: pozvať kupujúcich na návštevu v najpriaznivejšom čase. Povedzme, že ráno máte slnko na oknách: potom čakajte na večer, aby ste sa prehliadli. To isté platí aj pre pohľad z okna: čím je horšie, tým je tmavšia čas, ktorý je žiaduce zvoliť. A samozrejme, zvážte sezónny dopyt po nehnuteľnostiach a nezabudnite rozhodnúť pred predajom všetky právne problémy s bytom, ak sú (privatizácia, dostupnosť iných nájomníkov atď.). Splnenie vyššie uvedených odporúčaní vám pomôže získať maximálnu sumu pre váš byt.

Ako rýchlo predávať auto

S autom, na prvý pohľad problémy spredaj by mal byť menej ako v byte. Avšak tu je opäť dilema: predávať rýchlo alebo nákladovo. Je možné predávať rýchlo a nákladne? Povedzme len: vždy sa to môžete pokúsiť. A prvý krok: odmietnuť služby sprostredkovateľov (predajcov áut, predajcov áut atď.). Ďalej si všimneme, že rovnako ako v prípade nehnuteľností, nemôžete podceňovať cenu, ale z iného dôvodu.

Nepredávajte lacno

Faktom je, že ak si dáte nízku cenu, potomv konečnom dôsledku budete musieť predať ešte lacnejšie: prilákané nízkou cenou, dealeri budú mať všetky obleky, ktoré začnú nájsť rôzne chyby vo vašom aute. Záver: nedávajte nižšiu cenu ako ostatné, aby sa okamžite zbavili komunikácie s touto kategóriou občanov. V opačnom prípade budete pozorovať veľmi nepríjemný obraz: vaše auto sa predáva, ale za cenu oveľa vyššiu, ako vám ponúkol.

Ale čo tí, ktorí chcú kupovať autá pre seba? Prečo nie sú priťahovaní nízkou cenou? Faktom je, že takí ľudia vo väčšine svojich úvah takto: jo, dať nižšiu cenu, potom sú tu niektoré chyby, to znamená veľký beh. Dokonca ani nemyslia, že cena je znížená, aby sa čo najskôr predávala. Preto dať cenu ako všetci ostatní, a okrem toho brať do úvahy nasledujúce "malé triky".

Rok výroby alebo rok prevádzky

Namiesto "Roku uvoľnenia" (G.V.) uviedol "Rok prevádzky" (GE). Auto bude vyzerať mladšie na celý rok, a ak sa kupujúci spýta, aké podivné listy sú tieto GE, povedzme, že auto bolo prepustené, povedzme na konci roka 2010 a vydané na začiatku roka 2011, to bolo v roku 2011. Preto je tu GW rok 2010 a GE (čo naznačujeme) je 2011. A častejšie vás nebudeme pýtať na to, ale môžete výrazne zvýšiť cenu.

Prípravok pred predajom

Vykonajte školenie pred predajom: opravte všetky škrabance a škrabance, vylešte telo, vyčistite interiér, vyčistite okná a svetlá, prechádzajte motorom, aby ste znížili hluk. Ak zariadenie vyzerá ako nové, potom môže byť cena vyššia o rád. Pamätajte, že kupujúci chce získať dokonalé auto za každú cenu. Je to psychológia: ľudia naozaj nezaujímajú, či je nové auto skutočne nové, hlavná vec je, že vyzerá ako nová.

Maximálne informácie

A posledné: správne urobiť reklamu. Viete, ako ľudia vyberajú autá? Áno, ignorujte tie reklamy, v ktorých je málo informácií. Majú záujem o všetko, nielen o kilometrový výkon, farbu, rok výroby, typ pohonu, veľkosť motora a typ prevodovky. A zavolať a špecifikovať, čo je zahrnuté v balíku ... a prečo, ak bol majiteľ dokonca lenivý, aby správne zostavil reklamu? Kupujúci sú tiež leniví, aby objasnili, a často jednoducho bez času.

Preto zadajte maximálne množstvo informácií,prilákať čo najviac zákazníkov. To je počet majiteľov a dokonca aj také zdanlivo triviálne veci, ako je prítomnosť hmlového svetla, klimatizácia, elektrické okná, audio systém, prídavná sada gumy atď. Jedným slovom uveďte všetko, čo je možné, a potom už dlho nemusíte vyhľadávať kupujúceho.