Aké doklady sú potrebné na predaj apartmánu?

Ak o tom premýšľate, môžete takmer dnes predávaťnie všetko, nič. Nanešťastie sa tiež stáva, že ľudia dokážu predať niečo, čo im nepatrí. Ale nehovoríme o tom. Samozrejme, je to jedna vec predávať napríklad váš starý počítač, telefón alebo skrinku. Podávate reklamy, zobrazovať, predávať. Ďalšia vec, ak je to napríklad auto. Tu je všetko komplikované potrebou pripraviť všetky potrebné dokumenty, zmluvy, atď. Logika je sledovaná: čím cennejší je produkt, tým viac odtieňov a papierovej byrokracie. A možno, najťažšie je predaj bytu. Aké dokumenty sú potrebné na vykonanie tejto komplexnej operácie? Čo potrebujem vedieť? Kam ísť a čo sa má pripraviť? O potrebných dokumentov na predaj bytov, náš článok.

Predaj bytu: potrebné doklady

1. Pas občana. To je váš obvyklý pas a kópie všetkých jeho stránok, ktoré majú informácie (kópie prázdnych stránok nie sú potrebné).
2. Právo na založenie dokumentov. Meno hovorí samo o sebe - ide o dokumenty, ktoré sú základom pre získanie vlastníctva a dokumentov, ktoré toto právo zaregistrujú. Príklady základných dokumentov: darovacia zmluva, privatizačná zmluva, kúpna zmluva, súdne rozhodnutie, osvedčenie o pristúpení k dedičským právam. Všetky tieto dokumenty sú registrované, na základe ktorých sa vydáva osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva.
3. Pas na nehnuteľný objekt (tj byty). Technický pas na registráciu musí byť vydaný maximálne 5 rokov pred registráciou nákupu a predaja. Ak toto obdobie presiahne 5 rokov, musíte sa pozrieť do ZINZ pri objednávaní nového technického pasu apartmánu.
4. Zmluva o predaji. Tri originálne kópie (nie kópie) po registrácii sú rozdelené medzi predávajúceho bytu, jeho kupujúceho a registračnú komoru.
5. Príjem potvrdzujúci platbu štátnej dane.
6. Ak ste ženatí, potrebujete certifikát o sobáši. V prípade zosnulého manžela je potrebné osvedčenie o jeho smrti.
7. Ak je byt získaný v manželstve, je súhlas manželky na predaj apartmánu nevyhnutný, pretože majetok sa považuje za spoločne nadobudnutý.
8. Autorizácia orgánov poskytujúcich opatrovníctvo. Za prítomnosti maloletého dieťaťa majiteľ môže predať byt len ​​vtedy, ak je dieťaťu pridelený iný majetok, napríklad nový byt, ktorý sa má kúpiť. Orgány poručníctva to striktne dodržiavajú. Napríklad, nebudete môcť predať byt, kde je dieťa, ak je zhoršenie životných podmienok, to znamená v prípade predaja bytu so všetkou občianskou vybavenosťou a kúpu bytu s čiastočnou občianskou vybavenosťou. Každý prípad sa posudzuje individuálne.
9. Osvedčenie o neexistencii dlhu (v prípade platby za služby). Vydané daňovou kontrolou.
10. Ak chcete predať byt potrebujete dokumenty, ktoré informujú o všetkých obyvateľov registrovaných v byte.

Posledné dva dokumenty nie sú potrebné pre predajnú transakciu, ale pre kupujúceho bytu, aby sa zabránilo zbytočným nárokom. Spravidla kupujúci tieto dokumenty požadujú sami.

Aké doklady sú potrebné na predaj apartmánu, ktorý môžetepovedať len všeobecne. Pokúsili sme sa pokryť najčastejšie momenty, každý prípad bude individuálny, závisí to od prítomnosti alebo absencie detí, ich veku, prítomnosti manžela / manželky atď.