Čo je nájom?
Slovo "prenájom" je termín, ktorý máveľa rôznych významov. Aby som jednoznačne odpovedal na otázku, čo je nájomné, je to nemožné. Toto slovo v latinčine znamená "vrátiť sa" alebo "dať preč". V ruštine má podobný význam, pokúsme sa o to pochopiť všetky.
Význam slova "prenájom"
Tento pojem sa môže používať v dvoch najbežnejších sférach spoločnosti:
- hospodárstva;
- jurisprudencie.
Ekonomika
Ak hovoríme o prenájme z ekonomického hľadiskamôžeme povedať, že ide o dodatočný príjem, ktorý podnikateľ dostáva nad svojim základným príjmom. Stojí za zmienku, že tento príjem je pravidelný a jeho hlavným zdrojom sú pôda, dlhopisy, kapitál a majetok.
V ekonomike sa rozlišuje niekoľko typov nájomného:
- finančné;
- pozemkov;
- mŕtvy;
- prírodný;
- state.
K finančnému nájmu je možné prenášať pevnéplatby, ktoré sa uskutočňujú v pravidelných intervaloch. Pôda je cena, ktorá sa platí za využívanie pôdy alebo pôdy.
Mŕtve nájomné nemá za nič také špecifickéNázov, pretože ide o nájomné a platí sa, keď sa nehnuteľnosť nepoužíva. K prirodzenému nájmu možno pripísať príjmy, ktoré podnikateľ dostane nad svojim príjmom za stratený kapitál alebo prácu. Štátny nájom je určitý typ štátneho úveru.
súdnictvo
Výraz "prenájom" sa používa aj v oblasti judikatúry. Predovšetkým je tu známa zmluva o prenájme, teda zmluva o občianskom práve.
V súlade s termínom splácania peňazí sú nájomné zmluvy:
- trvalá;
- životnosť;
- zmluva o výživnom so závislou osobou.
Zmluva o prenájme sa uzatvára vtedy, keď jednastrana, teda príjemca nájomného, prevedie majetok druhej strane, tj platiteľovi nájomného. Zvláštnosť tohto právneho aktu spočíva v tom, že strana, ktorá sa používa na prevod majetku, sa v pravidelných intervaloch zaväzuje pravidelne platiť peňažnú sumu, teda vyplácanie nájomného.
Ako vypočítať príjmy, môžete sa dozvedieť z článku Ako vypočítať príjmy.
Ak chcete napadnúť zmluvu, prečítajte si článok Ako napadnúť zmluvu.
